PLANLAMA
PLAN TÜRLERİ
MEKANSAL SRATEJİ PLANI
KENTSEL DÖNÜŞÜM STRATEJİ BELGESİ
ALAN YÖNETİM PLANI
UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANI
Bütünsel planlardır. Yerleşme veya etkilediği alanlar tüm bileşenleri ile değerlendirilir. Mekana yönelik vizyon, misyon ve eylemleri içerilir. Ülke, İl, ilçe veya bölge bütününde hazırlanır.
ÇEVRE DÜZENİ PLANI
NAZIM İMAR PLANI
UYGULAMA İMAR PLANI
Yerleşme veya etkilediği alanın bütünü veya bir parçası için hazırlanabilir. İşlev ve yoğunluk gibi kararlar içerir. Bir alanda uygulama İmar planı yürürlüğe girmeden o alanda imar faaliyeti gerçekleştirilemez.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANI
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
Afet riski taşıdığı belirlenen veya ruhsatsız yapılaşmaların yoğun olduğu alanlarda hazırlanan ve uzlaşmaya dayalı planlardır. Alandaki hak sahiplerine mevcut haklarını ve dönüşüm sonrası nasıl bir hak elde edeceklerini anlatan mimari projeler ve dağıtım cetvellerini içerir.
ÖZEL STATÜLÜ ALANLAR
Özel statülü alanlarda planlama; alanın statüsü için getirilen kurallar çerçevesinde gerçekleştirilir. Bu bölgelerde plan kararları kentsel tasarım projeleri ve rehberleri ile birlikte oluşturulur.
KENTSEL SİT ALANI
ARKEOLOJİK SİT ALANI
KENTSEL ARKEOLOJİK SİT
TARİHİ SİT ALANI
DOĞAL SİT ALANI
KORUMA ALANI
SİT ETKİLEŞİM GEÇİŞ ALANI
BOĞAZİÇİ ALANI
YENİLEME ALANI
DÜNYA MİRAS ALANI
MİLLİ PARK
TABİAT PARKI
SULAK ALAN
YABAN HAYATI KORUMA VE GELİŞTİRME ALANI
ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ
Kentsel Sit, Arkeolojik Sit, Tarihi Sit, Doğal Sit ve bu alanların etkileme geçiş sahalarında Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlanır. Diğer koruma alanlarında imar planı yanı sıra Uzun Devreli Gelişme Planı veya Alan Yönetim Planı hazırlanır.
RİSKLİ ALAN
REZERV YAPI ALANI
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM BÖLGESİ
Kentsel Dönüşüm alanlarında hazırlanan imar planları katılım ve uzlaşmaya dayalı planlardır. Alandaki hak sahiplerine mevcut haklarını ve dönüşüm sonrası nasıl bir hak elde edeceklerini anlatan mimari projeler ve dağıtım cetvellerini içerir.
TURİZM KORUMA VE GELİŞİM MERKEZİ
KIYI VE DOLGU ALANI
ENDÜSTRİ BÖLGESİ
TEKNOLOJİ GELİŞME BÖLGESİ
ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
ENERJİ ÜRETİM ALANI
SERBEST BÖLGE
ÖZELLEŞTİRME BÖLGESİ
ENERJİ ÜRETİM ALANI
TOPLU KONUT BÖLGESİ
GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ
Özel statülü alanlar yasalar ile tanımlanmış istisnalardan faydalanan alanlardır. Bu alanlarda hazırlanacak imar planlarının yapım ve onay süreci tabi olduğu yasa ile belirlenmektedir. Alan sit alanı içinde kalıyorsa Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlanır.
Nazım İmar Planı
Yerleşmenin bütününe veya bir parçasına dair işlev, yoğunluk, ulaşım, vb. ana kararların belirlendiği imar planlarıdır.
1/25000 veya 1/5000 ölçekte hazırlanır.
Uygulama İmar Planı
Belirli bir alanda uygulamaya yönelik kararların getirildiği ve yapı-parsel ilişkisinin tanımlandığı imar planlarıdır.
1/1000 ölçekte hazırlanır.
Koruma Amaçlı İmar Planı
Kentsel Sit, Arkeolojik Sit ve Doğal Sit alanları ile bu alanların etkileme geçiş sahalarında Koruma Amaçlı İmar Planı hazırlanır.
1/5000 ve 1/1000 ölçekte hazırlanır.
Kentsel Dönüşüm Planı
Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilen bölgelerde (Riskli Alan, Rezerv Yapı Alanı, Kentsel Dönüşüm Gelişim Bölgesi) hazırlanan planlardır.
1/5000 ve 1/1000 ölçekte hazırlanır.
Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi
Afet riskleri, yapı stoku, sosyal beklenti gibi araştırmalara dayanılarak bölgede dönüşüm stratejileri oluşturulur, öncelikli kentsel dönüşüm alanları belirlenir.
İl veya ilçe bütününde hazırlanır.